إيجاد سكن

Posted on

Renteee

   اولاً قبل مغادرة مصر : ( يوجد عدة اختيارات تستطيع ان تختار منها ما يناسب ظروفك المادية  )ك

 ١. يمكنك الإتصال بأحد الكنائس الموجودة في الولاية و سؤال الكاهن او الخادم المسئول في توفير شقة لك قبل الحضور، كما يمكنك توجيه نفس الطلب الي احد اقربائك او اصدقائك. ( ملحوظة : قد لا يستطيع الكاهن او قريبك توفير طلبك لصعوبة إيجاد سكن مناسب في بعض الاحيان ). تك

٢. يمكنك ان تقيم في فندق او عند احد من اقربائك حتي تجد سكن مناسب ( يفضل هذا الاختيار عن الاختيار الاول لانه يعطيك الفرصة في رؤية مكان السكن قبل توقيع عقد الايجار علي سبيل المثال : يتصل احد القادمين من مصر بأحد أقربائه لطلب توفير سكن له و يقوم قريبه بالبحث عن مكان للسكن و يقوم بتوقيع عقد الايجار، و بعد ذلك يصل الشخص المتصل من مصر الي الولاية و يري ان السكن غير جيد او غيرمناسب له، و هنا تحدث المشكلة ).ع

٣. معظم الاماكن السكنية تحتاج لتوقيع عقد لمدة سنة، و لا يمكن للساكن ترك السكن قبل المدة المحددة في العقد إلا إذا وافق مالك السكن. ن

٤. عند توقيع عقد الايجار قد يطلب صاحب السكن وجود اثبات للدخل و وجود رقم قومي للمستأجر و هو من الطبيعي غير متوفر لدي شخص جاء للبلد حديثاً. ففي هذه الحالة قد يحتاج المستأجر الاستعانة باحد اصدقائه للتوقيع معه علي العقد كضامن. ن

٥. قيمة ايجار اول شهر يكون ضعف قيمة الايجار المتفق عليه. بمعني انه اذا قمت بتأجير شقة بمبلغ ١٠٠٠ دولار في الشهر، فسوف تقوم بدفع ٢٠٠٠ دولار و هذا المبلغ عبارة عن ١٠٠٠ دولار قيمة الايجار و ١٠٠٠ دولار أخري قيمة التآمين علي عدم اتلاف السكن و تسترد قيمة التآمين عند تسليم السكن الي المالك في حالة جيدة و بدون وجود اي اتلافات. ت

 ٦. يمكنك ايجاد سكن بدون توقيع عقد و لا الحاجة الي اثبات دخلك و بدون الاستعانة بضامن. هذا السكن غير موجود بوفرة ( في معظم الاحيان عندما يكون مالك السكن مصري يسمح بذلك )ي

ثانياً بعد وصولك للبلاد: ( كيف تبدأ بحثك عن سكن و نصائح عامة )ي

١. يمكنك إستخدام عدة طرق للبحث عن سكن و منها : البحث في الجرائد او سؤال المقربين لك، أو استخدام الانترنت مثل موقع

Craigslist.org

بعد دخولك علي الموقع، اضغط علي كلمة

aaa

كما يمكنك ايضاً البحث علي الموقع التالي

Apartments.com

٢. يجب عليك أن تبحث عن سكن قريب من الكنيسة فمن المهم أن تحافظ على حياتك و حياة أسرتك الروحية . يمكنك تحديد موقع الكنيسة الأقرب إلى منزلك بادخال الرقم البريدي للمنطقة التي تبحث فيها علي سكن. ن

      ٣. إذا كان لديك وظيفة بالفعل، تأكد من أن موقع الشقة ليس بعيداً جداً عن مكان عملك. فمن المفيد لك أن تحافظ على سجل منضبط لوقت وصولك للعمل.

      ٤. إذا كان لديك أطفال في سن المدرسة أو سيلتحقون قريبا بالمدرسة، فيجب عليك الانتباه إلى المنطقة التعليمية و مستوى المدارس بالمنطقة التي تريد أن تسكن بها. هناك العديد من المواقع الالكترونية المفيدة التي ستساعدك على معرفة المزيد من المعلومات حول المناطق التعليمية مثل: 

       http://www.schooldistrictfinder.com/index.html  اذهب إلى هذا الموقع و اكتب اسم المدينة و الولاية التي تريد أن تسكن بها في مربع البحث و اضغط  Enter. سوف تحصل على حدود المنطقة التعليمية على الخريطة؛ انقر فوق كل مدرسة (في الخريطة) لمعرفة المعلومات الخاصة بها و تقيمها.

       http://www.greatschools.org هذا الموقع يوفر لك البحث عن المدراس في المنطقة التي تريد السكن بها و تقيمها و تعليقات أولياء الأمور عليها.

       http://ies.ed.gov هذا الموقع هو موقع حكومي يقوم بجمع وتحليل البيانات المتعلقة بالتعليم في الولايات المتحدة. يمكنك العثور على معلومات قيمة عن المناطق التعليمية تحت عنوان "أدوات البيانات Data Tools".

      ine 2

      ثالثاً للمقيمين في الولايات المتحدة : ب

      يوجد برنامجين قد يساعدا المقيمين في الولايات المتحدة في الحصول علي سكن مناسب و بسعر جيد . هذه البرامج هي : د

      (Habitat for Humanity) اولاً :ا

       هي منظمة مسيحية امريكية تنشط في معظم الولايات الامريكية و تعمل علي مساعدة العائلات ذو الدخل المتوسط علي شراء منازل.ب

      تشترط هذه ت من المتقدم للحصول علي منزل الاتئ: ب

       (credit score) ١. امتلاك المتقدم علي درجة ائتمان جيدة

      ٢. توفير مبلغ صغير كمقدمة للمنزل

      ٣. التطوع للعمل لمدة ٥٠٠ ساعة في المنظمة

      تقوم هذه المنظمة باعطاء المتقدم قرض مالي بدون فوائد

      لمعرفة معلومات اكثر عن الشروط و كيفية التقدم. اذهب الي المواقع الاتية

      http://www.habitat.org
      http://habitatla.org/how-to-apply/homeownership/
      

      (Section 8)ثانياً: ا

       هو برنامج حكومي لمحدودي الدخل يعمل علي دفع ما يقرب من ٦٠٪ من قيمة الايجار.  و

      كل منطقة سكنية تعمل علي توفير هذا البرنامج علي حدة. ي

      هذا البرنامج يٌفتح كل فترة زمنية تختلف في كل منطقة. فمثلا قد يٌفتح في مدينة لوس انجلس كل ١٠ سنين و لكن في مدينة باسيدينا كل ٤ سنين. ف

      لا يوجد طريقة موحدة للتقدم لهذا البرنامج و لا مكان واحد للتقدم . فكل منطقة تتبع طريقة مختلفة. فعليك السؤال في المنطقة السكنية التي تريد التقدم فيها. ب